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Valor de la tierra y rendimiento de las explotaciones agrarias en España: un análisis por comunidades autónomas
http://revistas.inia.es/index.php/sjar/article/download/2933/1648

Una metodología clásica para establecer el valor de un activo es el descuento de flujos de caja, no obstante son escasos los estudios destinados a verificar la capacidad de esta metodología de explicar los movimientos en los precios de mercado de los activos agrarios. Por lo tanto, el objetivo de este trabajo es el de comparar la serie de precios de mercado de la tierra de uso agrario versus la serie de valores de la tierra que se obtendría de la aplicación del método analítico empleando datos extraídos de las estadísticas oficiales españolas a través de dos métodos propuestos: uno sobre la similitud de la estructura dinámica de las series de precios y rendimientos, y otro sobre las regresiones entre ambas series. Los resultados que se han obtenido no permiten confirmar la hipótesis de que los valores de la tierra obtenidos con el método analítico pueden explicar los movimientos observados en los precios de mercado. En algunos casos aislados, como es la Comunidad Autónoma de Aragón, se podría admitir que la evolución de los rendimientos de las explotaciones explicaría la evolución de los precios de la tierra. Por lo tanto es necesario buscar otras causas para explicar las variaciones en el precio de la tierra. Por B. Segura-García del Río y otros. En inglés.






Fecha en la web: 2012
Cantidad de páginas: 10
Tamaño: 1,63 Mb
Sitio principal: Spanish Journal Agricultural Research
Origen del sitio: España
Agregado en BuscAgro: Lunes, 30 de Julio de 2012
Términos relacionados: precio de la tierra, valor de la tierra, modelo de descuento de los flujos de caja, precio de mercado, valor fundamental de la tierra, rentabilidad del negocio agrario









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